Estimation théorique
Villa Sisley,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Sisley,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 10 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 100 | 133 | 700840€ | 7008€ |
2019-11-05 | 6 | RUE LOUIS DUPERREY | 3 | 69 | 402 | 298000€ | 4319€ |
2019-07-02 | 17 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 92 | 388 | 399000€ | 4337€ |
2022-02-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 353000€ | 4707€ |
2021-03-05 | 34 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 82 | 0 | 370000€ | 4512€ |
2021-05-25 | 29 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 119 | 500 | 530000€ | 4454€ |
2021-09-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 500 | 803900€ | 5024€ |
2020-01-14 | 1 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 85 | 222 | 366000€ | 4306€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 269 | 300000€ | 4615€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 104 | 225 | 390000€ | 3750€ |
2023-04-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 541 | 805000€ | 10063€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 279 | 360000€ | 8000€ |
2022-06-16 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 0 | 260420€ | 2604€ |
2020-01-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 261 | 370000€ | 7400€ |
2020-12-09 | 48 | RUE DE L EGALITE PROLONGEE | 4 | 90 | 247 | 556460€ | 6183€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 198 | 436000€ | 3633€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 3 | 55 | 157 | 267000€ | 4855€ |
2021-12-09 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 59 | 168 | 335000€ | 5678€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BAUDEMONS | 5 | 135 | 387 | 647800€ | 4799€ |
2021-08-05 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 381 | 528000€ | 8123€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 198 | 422400€ | 3840€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 265 | 477000€ | 4587€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 292 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES BAUDEMONS | 4 | 120 | 400 | 618750€ | 5156€ |
2020-01-23 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 206 | 355000€ | 4494€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 396 | 630500€ | 7784€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU PERREUX | 5 | 164 | 80 | 641100€ | 3909€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 55 | 168 | 363850€ | 6615€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 164 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 467400€ | 4674€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 531020€ | 5310€ |
2020-10-27 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 160 | 422000€ | 4907€ |
2022-05-16 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 152 | 497500€ | 7107€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PERREUX | 5 | 93 | 397 | 500410€ | 5381€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DU PERREUX | 3 | 75 | 250 | 381390€ | 5085€ |
2020-02-28 | 20 | AV LEON MARCHAND | 6 | 107 | 385 | 485700€ | 4539€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 73 | 215 | 424400€ | 5814€ |
2021-04-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 54 | 324450€ | 5070€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 172 | 458500€ | 5331€ |
2020-12-04 | 26 | AV LEON MARCHAND | 6 | 104 | 194 | 414000€ | 3981€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 67 | 294 | 321280€ | 4795€ |
2021-09-13 | 64 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 107 | 0 | 539000€ | 5037€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 275 | 605000€ | 7118€ |
2023-06-09 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 514 | 280000€ | 5833€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 120 | 197 | 599000€ | 4992€ |
2019-06-28 | 34 | AV LEON MARCHAND | 4 | 148 | 209 | 452000€ | 3054€ |
2019-10-24 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 120 | 319500€ | 5917€ |
2019-09-30 | 10 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 63 | 313 | 335000€ | 5317€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU BEL AIR | 6 | 96 | 189 | 400000€ | 4167€ |
2022-07-29 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 270 | 188490€ | 3927€ |
2022-11-29 | 36 | AV LEON MARCHAND | 2 | 43 | 160 | 285000€ | 6628€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2020-08-18 | 3 | ALL CLOTRIER | 5 | 84 | 423 | 675000€ | 8036€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU BEL AIR | 3 | 49 | 305 | 505000€ | 10306€ |
2021-12-21 | 30 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 230 | 623 | 949500€ | 4128€ |
2019-08-28 | 52 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 105 | 126 | 440000€ | 4190€ |
2019-08-20 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 157 | 340000€ | 3579€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2022-07-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 269 | 503000€ | 6890€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 59 | 401 | 290000€ | 4915€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 65 | 414 | 360000€ | 5538€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA SAUSSAIE | 7 | 142 | 288 | 520000€ | 3662€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES ORVILLIERS | 5 | 153 | 758 | 765000€ | 5000€ |
2020-10-05 | 22 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 80 | 278 | 630000€ | 7875€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 63 | 600 | 490000€ | 7778€ |
2023-01-06 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 141 | 497 | 673000€ | 4773€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 75 | 316 | 430000€ | 5733€ |
2021-06-30 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 342 | 567500€ | 4729€ |
2019-12-11 | 75 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 136 | 364700€ | 7151€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 64 | 379 | 400000€ | 6250€ |
2022-12-05 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 90 | 424 | 445000€ | 4944€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 150 | 475200€ | 4705€ |
2021-01-27 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 25000€ | 291€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2021-08-02 | 71 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 134 | 394080€ | 7727€ |
2021-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 123 | 341900€ | 5698€ |
2020-10-15 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 92 | 643 | 457000€ | 4967€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE LA SAUSSAIE | 5 | 69 | 244 | 385000€ | 5580€ |
2020-11-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 208 | 529000€ | 4165€ |
2021-07-30 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 774 | 885050€ | 5532€ |
2021-07-12 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 152 | 319 | 581900€ | 3828€ |
2020-07-28 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 295 | 344000€ | 3780€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 75 | 373 | 450000€ | 6000€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 75 | 447 | 375000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 70 | 388000€ | 5543€ |
2019-11-04 | 63 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 80 | 100 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-01 | 43 | VOIE DES PEPINIERES | 3 | 56 | 368 | 285000€ | 5089€ |
2021-02-17 | 2 | ALL PAUL AUSTER | 6 | 160 | 281 | 620000€ | 3875€ |
2021-09-15 | 73 | RUE MAUREPAS | 5 | 141 | 0 | 598270€ | 4243€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA SAUSSAIE | 6 | 121 | 447 | 520480€ | 4301€ |
2022-09-05 | 1 | CHE DU MARTRAY | 6 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |
2020-05-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 230 | 510 | 620000€ | 2696€ |
2019-08-14 | 15 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 383000€ | 5176€ |
2019-10-17 | 19 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 380360€ | 5140€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL AUSTER | 5 | 100 | 0 | 464069€ | 4641€ |
2020-04-08 | 29 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 385650€ | 4646€ |
2021-09-28 | 32 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2020-05-12 | 33 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2020-12-08 | 36 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 431300€ | 5196€ |
2023-01-27 | 41 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-16 | 49 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 426200€ | 5135€ |
2020-09-08 | 5 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 469000€ | 5651€ |
2021-04-09 | 51 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2019-12-04 | 52 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-02-21 | 57 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 378000€ | 5108€ |
2022-06-10 | 58 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 333000€ | 4500€ |
2021-10-12 | 83 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 329000€ | 5875€ |
2021-10-01 | 97 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 291210€ | 5200€ |
2021-12-14 | 5 | ALL HENRI FARMAN | 5 | 138 | 401 | 620430€ | 4496€ |
2019-05-21 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 410 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-02 | 41 | RUE GEORGEON | 6 | 169 | 220 | 755000€ | 4467€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2022-07-04 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 185 | 581 | 791800€ | 4280€ |
2021-03-02 | 6 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2022-12-14 | 4 | ALL HENRI FARMAN | 6 | 147 | 425 | 622420€ | 4234€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 80 | 343 | 450000€ | 5625€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2019-06-24 | 60 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 8 | 218 | 365 | 675000€ | 3096€ |
2022-05-11 | 14 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 98 | 269 | 485000€ | 4949€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 94 | 405 | 530000€ | 5638€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 379 | 445460€ | 4325€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2021-09-22 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 60 | 179 | 472190€ | 7870€ |
2023-03-15 | 10 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 94 | 422 | 505000€ | 5372€ |
2019-09-27 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 511300€ | 4648€ |
2021-07-06 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 602800€ | 5480€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2019-10-24 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 138 | 143000€ | 2383€ |
2021-12-13 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 128 | 420000€ | 5600€ |
2019-11-29 | 62 | RUE DE VILLEJUIF | 6 | 140 | 570 | 575570€ | 4111€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 230 | 631 | 672650€ | 2925€ |
2023-05-11 | 18 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 0 | 242500€ | 3464€ |
2020-11-03 | 1 | RUE GUSTAVE LEVEILLE | 3 | 56 | 429 | 490120€ | 8752€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 175 | 387500€ | 5699€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE VILLEJUIF | 7 | 185 | 390 | 696420€ | 3764€ |
2019-07-12 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 360000€ | 5143€ |
2022-08-10 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 474500€ | 6779€ |
2022-11-09 | 35 | CHE DU MARTRAY | 6 | 163 | 505 | 740000€ | 4540€ |
2022-05-02 | 41 | AV HOCHE | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 157 | 392 | 665000€ | 4236€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2021-10-01 | 32 | AV HOCHE | 5 | 145 | 138 | 1955000€ | 13483€ |
2022-03-11 | 40 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 73 | 328 | 462000€ | 6329€ |
2020-03-12 | 22 | RUE GEORGEON | 4 | 150 | 545 | 635000€ | 4233€ |